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双产权房产赠与二次出售赠与税如何收取

发布时间:2021-04-24 13:26

  父母2008年于青羊区购买的140平房屋,属于双产权房,分别为59和81平米,购买总价为70万,并于2014年免费赠与本人,现因个人问题需要出售,如果房产先后按照59和81平米分别出售并过户,这种情况是2套都有赠与税还是最后过户的一套免赠与税,是否是满五唯一免赠与税,赠与税又是如何计算的?谢谢回复。

  网友:您的来信已收到,我局高度重视,立即责成相关部门进行调查处理,现将有关情况答复如下:根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号),个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号),欧洲杯,“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

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